미드아메리카 어파트먼트 커뮤니티스(MAA) 공시 대상 기간 실적 분석

30초 요약

1. 1

   매출은 전년 같은 기간보다 1% 늘었어요

2. 2

   GAAP 희석 EPS는 전년 같은 기간보다 14.3% 줄었어요

3. 3

   발표 뒤 첫 정규장(10월 29일) 종가는 발표 전 종가보다 1.29% 올랐어요.

4. 4

   회사는 가이던스를 제시했어요.

회사가 밝힌 숫자

사업 지표

• 동일 점포 유효 혼합 임대료 증가율0.4%

  원문: “During the third quarter of 2026, MAA's Same Store effective blended lease rate growth was 0.4%, a 10 basis point improvement over the same period in the prior year driven by an 80 basis point improvement in renewal lease pricing.”

• 동일 점포 입주자 회전율39.6%

  원문: “As of September 30, 2026, resident turnover in the Same Store Portfolio remained historically low at 39.6% with a record low level of move-outs associated with buying single-family homes of 10.1% for the quarter.”

그 밖의 발표 수치

주당 FFO

$2.11

전년 동기 대비 -1.4%

주당 AFFO

$1.79

전년 동기 대비 -1.1%

회사가 제시한 전망

가이던스

fourth quarter of 20262026년 4분기 Core FFO 주당 (조정 기준)

$2.12~$2.24처음 제시

원문: “MAA expects Core FFO for the fourth quarter of 2026 to be in the range of $2.12 to $2.24 per diluted Share, or $2.18 per diluted Share at the midpoint.”

Full Year 20262026년 연간 Core FFO 주당 (조정 기준)

$8.43~$8.55변경

원문: “Core FFO per Share - diluted $8.41 to $8.65 $8.53 $8.43 to $8.55 $8.49”

Full Year 20262026년 연간 희석 주당순이익

$3.61~$3.73변경

원문: “Earnings per common share - diluted $3.96 to $4.20 $4.08 $3.61 to $3.73 $3.67”

• · 회사는 2026년 3분기 희석 주당 이익이 $0.72(전년 동기 $0.84), Core FFO 희석 주당이 $2.10(전년 동기 $2.16)이라고 발표했습니다. 9개월 기준으로는 희석 주당 이익 $2.82(전년 $3.30), Core FFO $6.31(전년 $6.51)입니다.
• · 회사는 2026년 3분기 Same Store 매출이 전년 동기 대비 -0.4%, 비용이 2.0%, NOI가 -1.8% 변했다고 밝혔습니다. 3분기 effective blended lease rate growth는 0.4%이고, 신규 임대는 -6.0%, 갱신 임대는 5.3%입니다.
• · 회사는 직전 전망을 수정해 2026년 연간 희석 주당 이익 전망을 $3.96~$4.20에서 $3.61~$3.73으로, Core FFO 희석 주당 전망을 $8.41~$8.65에서 $8.43~$8.55로 제시했습니다. 4분기 Core FFO는 희석 주당 $2.12~$2.24를 전망한다고 밝혔습니다.
• · 회사는 3분기에 MAALP가 DDTL Facility에서 $250.0 million을 추가 차입해 9월 30일 현재 $350.0 million이 남아 있다고 밝혔습니다. 또한 10월 1일 Series I 우선주를 $43.4 million 현금으로 전량 상환했고, 3분기에 0.4 million주를 $50.0 million에 매입했습니다.

회사는 2026년 3분기 희석 주당 이익이 $0.72(전년 동기 $0.84), Core FFO 희석 주당이 $2.10(전년 동기 $2.16)이라고 발표했습니다. 9개월 기준으로는 희석 주당 이익 $2.82(전년 $3.30), Core FFO $6.31(전년 $6.51)입니다. 회사는 2026년 3분기 Same Store 매출이 전년 동기 대비 -0.4%, 비용이 2.0%, NOI가 -1.8% 변했다고 밝혔습니다. 3분기 effective blended lease rate growth는 0.4%이고, 신규 임대는 -6.0%, 갱신 임대는 5.3%입니다.

이 문단은 AI가 원문을 요약했으며, 위 수치 카드는 결정론 파서가 별도로 확인했어요.

자주 묻는 질문