실적 분석 · SEC 현지 접수일
킴코 리얼티(KIM) Three Months Ended September 30, 2026 실적 분석
킴코 리얼티(KIM) 2026년 3분기 매출 5.46억 달러, 1년 전보다 1.9% 늘어 · 영업이익 2.8억 달러(+49.5%) · GAAP 희석 EPS 0.41달러(+115.8%)
SEC 접수 10월 29일 06:54(미국 동부) 기준 · 회사 보도자료 수치
- SEC 접수
- (미국 동부) · 한국 10월 29일 19:54
- AI 리포트 공개
- (한국) · 접수 후 1분 29초
SEC 접수 시각은 EDGAR에 기록된 시각이에요. 고쳐 다시 공개한 리포트는 마지막으로 공개한 시각을 적어요.
실적 한눈에
회사 보도자료의 발표값과 회계 기준을 섞지 않고 나눠 보여드려요.
- 매출
- 5.462억 달러
- GAAP 희석 EPS
- $0.41
- 영업이익
- 2.8억 달러
- GAAP 순이익
- 2.791억 달러
$546.15M · 전년 동기 대비 +1.9%
일반회계 기준 · 전년 동기 대비 +115.8%
영업이익률 51.3%(전년 34.9%) · 전년 동기 대비 +49.5%
전년 동기 대비 +102.5%
발표 직전 예상 대비
시장 컨센서스(증권사 추정 종합) · 확보
- 매출액연결 · 3개월
- 5.5억 달러예상 5.5억 달러-0.1%
예상치는 발표 전에 마지막으로 확보한 값이에요. 참고용 정보이며 투자 권유가 아니에요.
발표 후 주가 반응
장 시작 전 발표 · 미국 동부 06:54(SEC 접수) · 정규장 종가 기준
발표 뒤 첫 정규장이 마감되면 그날 종가로 계산해요.
발표 직전 정규장 종가와 발표 뒤 첫 정규장 종가를 비교했어요. 참고용 정보이며 투자 권유가 아니에요.
30초 요약
- 1
매출은 전년 같은 기간보다 1.9% 늘었어요
- 2
GAAP 희석 EPS는 전년 같은 기간보다 115.8% 늘었어요
- 3
매출액은 발표 직전 예상보다 0.1% 낮았어요.
- 4
영업이익은 전년 같은 기간보다 49.5% 늘었어요
- 5
회사는 가이던스를 제시했어요.
좋았던 점
전년보다 좋아진 숫자
- 매출은 전년 같은 기간보다 1.9% 늘었어요
- GAAP 희석 EPS는 전년 같은 기간보다 115.8% 늘었어요
- 영업이익은 전년 같은 기간보다 49.5% 늘었어요
- 영업이익률은 34.9%에서 51.3%로 높아졌어요.
확인할 점
같이 봐야 할 숫자
- 매출액은 발표 직전 예상보다 0.1% 낮았어요.
회사가 밝힌 숫자
사업 지표
동일 부동산 NOI 증가율4.9%
원문: “Grew same property net operating income* ("NOI") 4.9% year-over-year.”
포트폴리오 점유율96.6%
원문: “Reached record portfolio occupancy of 96.6%, while small-shop occupancy matched its all-time high of 92.9%.”
소형 매장 점유율92.9%
원문: “Reached record portfolio occupancy of 96.6%, while small-shop occupancy matched its all-time high of 92.9%.”
신규 임대 현금 임대료 스프레드31.5%
원문: “Achieved pro-rata cash rent spreads of 31.5% on comparable new leases.”
FFO 주당 성장률6.8%
원문: “Delivered 6.8% growth in Funds From Operations* ("FFO") per diluted share to $0.47.”
체결 임대차 건수444
원문: “Executed 444 leases totaling 2.7 million square feet, generating blended pro-rata cash rent spreads of 12% on comparable spaces, including 31.5% on new leases, 7.3% on renewals and 7.7% on options.”
그 밖의 발표 수치
- 주당 FFO
- $0.47
전년 동기 대비 +6.8%
회사가 제시한 전망
가이던스
- 2026 full year2026 순이익 주당 전망
- $1.07~$1.09상향
- 2026 full year2026 FFO 주당 전망 (조정 기준)
- $1.84~$1.86상향
원문: “Net income: $1.07 to $1.09 $1.00 to $1.03”
원문: “FFO: $1.84 to $1.86 $1.83 to $1.84”
회사는 뭐라고 했나
AI 요약- · 회사는 2026년 3분기 보통주주 귀속 순이익이 $272.5 million(희석 주당 $0.41)으로 전년 동기 $130.2 million(주당 $0.19)이었다고 밝혔습니다. FFO는 $316.2 million, 희석 주당 $0.47로 전년 동기 $0.44였습니다.
- · 회사는 3분기 pro-rata 임대 점유율이 96.6%로 직전 분기 대비 20 basis points, 전년 동기 대비 90 basis points 증가했다고 밝혔습니다. 동일 부동산 NOI는 전년 동기 대비 4.9% 증가했고 신규 임대의 pro-rata cash rent spread는 31.5%였습니다.
- · 회사는 3분기에 보통주 6.3 million주를 가중평균 주당 $23.81, 총 $150 million에 재매입했다고 밝혔습니다. 또한 Class N 우선주 예탁주식 753,707주를 $48.2 million에 재매입했습니다.
- · 회사는 2026년 연간 희석 주당 순이익 전망을 $1.07~$1.09로, FFO 전망을 $1.84~$1.86으로 제시했으며 직전 전망은 각각 $1.00~$1.03, $1.83~$1.84였습니다. 회사는 이 전망을 상향 조정했다고 밝혔습니다.
회사는 2026년 3분기 보통주주 귀속 순이익이 $272.5 million(희석 주당 $0.41)으로 전년 동기 $130.2 million(주당 $0.19)이었다고 밝혔습니다. FFO는 $316.2 million, 희석 주당 $0.47로 전년 동기 $0.44였습니다. 회사는 3분기 pro-rata 임대 점유율이 96.6%로 직전 분기 대비 20 basis points, 전년 동기 대비 90 basis points 증가했다고 밝혔습니다. 동일 부동산 NOI는 전년 동기 대비 4.9% 증가했고 신규 임대의 pro-rata cash rent spread는 31.5%였습니다.
이 문단은 AI가 원문을 요약했으며, 위 수치 카드는 결정론 파서가 별도로 확인했어요.
자주 묻는 질문
Q.발표 실적은 예상보다 잘 나왔나요?⌄
발표 직전에 확보한 시장 컨센서스(증권사 추정 종합)와 비교하면 매출액 -0.1%예요(실제 ÷ 예상 − 1). 참고용 비교이며 투자 권유가 아니에요.
Q.GAAP과 조정 수치는 왜 다른가요?⌄
GAAP은 일반회계 기준이고, 조정 수치는 회사가 일회성이라고 본 항목 등을 제외한 보조 지표예요. 회사마다 제외 기준이 달라 두 수치를 함께 확인해야 해요.
Q.회사가 제시한 가이던스가 있나요?⌄
회사가 이번 발표에서 밝힌 전망 2건을 원문 문장과 함께 가이던스 항목에 정리했어요.