페더럴 리얼티 인베스트먼트(FRT) 공시 대상 기간 실적 분석

30초 요약

1. 1

   매출은 전년 같은 기간보다 5.2% 늘었어요

2. 2

   GAAP 희석 EPS는 전년 같은 기간보다 7.2% 늘었어요

3. 3

   발표 뒤 첫 정규장(10월 30일) 종가는 발표 전 종가보다 1.12% 내렸어요.

4. 4

   영업이익은 전년 같은 기간보다 5.6% 늘었어요

5. 5

   회사는 가이던스를 제시했어요.

회사가 밝힌 숫자

사업 지표

• 비교 가능 부동산 POI 성장률2.5%

  원문: “Generated Comparable Property property operating income ("Comparable Property POI") growth of 2.5% and Adjusted Comparable Property POI growth (excluding straight-line rents and amortization of in-place leases) of 4.0%.”

• 전체 포트폴리오 임대율96.5%

  원문: “Overall portfolio leased rate was 96.5%, up 40 basis points sequentially and up 110 basis points year-over-year.”

• 전체 포트폴리오 점유율93.8%

  원문: “Overall portfolio occupancy was 93.8%, flat sequentially and year-over-year.”

• 소규모 매장 임대율94.1%

  원문: “Small shop leased rate was 94.1%, up 20 basis points sequentially and up 80 basis points year-over-year.”

• 비교 가능 임대 계약 수117

  원문: “Signed 117 leases for 532,220 square feet of comparable retail space with rent growth of 14% on a cash basis and 25% on a straight-line basis.”

• 현금 기준 임대료 상승률14%

  원문: “On a comparable space basis, the company signed 117 leases for 532,220 square feet at an average rent of $40.01 per square foot, compared to $35.07 under prior leases, representing a 14% increase on a cash basis and a 25% increase on a straight-line basis.”

그 밖의 발표 수치

주당 FFO

$1.87

전년 동기 대비 +5.6%

주당 AFFO

$1.87

전년 동기 대비 +5.6%

회사가 제시한 전망

가이던스

Full Year 20262026 희석 주당순이익

$4.23~$4.27범위 좁힘

원문: “Tightened guidance for 2026 earnings per diluted share to $4.23 to $4.27.”

Full Year 20262026 Nareit FFO 및 Core FFO 주당 (조정 기준)

$7.54~$7.58상향

원문: “Raised and tightened guidance for both 2026 Nareit FFO and Core FFO per diluted share to $7.54 to $7.58, representing over 7% Core FFO growth at the midpoint year-over-year.”

• · 회사는 2026년 3분기 보통주주 귀속 순이익이 $64.2 million(희석 주당 $0.74)이고, Nareit FFO와 Core FFO는 각각 $163.0 million(희석 주당 $1.87)이라고 밝혔습니다. 2025년 3분기 FFO는 $153.0 million(주당 $1.77)이었습니다.
• · 회사는 2026년 연간 Nareit FFO와 Core FFO 희석 주당 전망을 $7.54~$7.58로 상향·축소했으며 직전 전망은 $7.48~$7.56이었습니다. 희석 주당 순이익 전망은 $4.23~$4.27로 축소했으며 직전 전망은 $4.22~$4.30이었습니다.
• · 회사는 2026년 3분기에 비교 가능한 소매 공간 117건, 532,220 square feet의 임대를 체결했으며 평균 임대료는 $40.01 per square foot로 이전 임대의 $35.07 대비 현금 기준 14%, 정액법 기준 25% 증가했다고 밝혔습니다.
• · 회사는 2026년 8월 11일 $460.0 million의 3.50% 교환사채(만기 2031년 8월 15일)를 발행했으며 순수령액은 약 $451 million이라고 밝혔습니다. 또한 2026년 10월 9일까지 869,748 common shares를 $94.7 million에 재매입·소각했습니다.

회사는 2026년 3분기 보통주주 귀속 순이익이 $64.2 million(희석 주당 $0.74)이고, Nareit FFO와 Core FFO는 각각 $163.0 million(희석 주당 $1.87)이라고 밝혔습니다. 2025년 3분기 FFO는 $153.0 million(주당 $1.77)이었습니다. 회사는 2026년 연간 Nareit FFO와 Core FFO 희석 주당 전망을 $7.54~$7.58로 상향·축소했으며 직전 전망은 $7.48~$7.56이었습니다. 희석 주당 순이익 전망은 $4.23~$4.27로 축소했으며 직전 전망은 $4.22~$4.30이었습니다.

이 문단은 AI가 원문을 요약했으며, 위 수치 카드는 결정론 파서가 별도로 확인했어요.

자주 묻는 질문