디지털 리얼티 트러스트(DLR) 공시 대상 기간 실적 분석

30초 요약

1. 1

   매출은 전년 같은 기간보다 20.6% 늘었어요

2. 2

   GAAP 희석 EPS는 전년 같은 기간보다 220% 늘었어요

3. 3

   발표 뒤 첫 정규장(10월 30일) 종가는 발표 전 종가보다 1.21% 내렸어요.

4. 4

   영업이익은 전년 같은 기간보다 91% 늘었어요

5. 5

   회사는 가이던스를 제시했어요.

회사가 밝힌 숫자

사업 지표

• 갱신 임대료 인상률(현금 기준)11.8%

  원문: “Reported rental rate increases on renewal leases of 11.8% on a cash basis in 3Q26”

• 총 신규 계약(연환산 GAAP 기본임대료, 100% 지분)$855 million

  원문: “Signed record total bookings during 3Q26 that are expected to generate $855 million of annualized GAAP base rent at 100% share; at Digital Realty's share, bookings were a record $627 million, including a record $152 million within the 0-1 megawatt plus interconnection category”

• 총 백로그(100% 지분)$2.5 billion

  원문: “Reported a record total backlog of $2.5 billion of annualized GAAP base rent at 100% share at the end of 3Q26; at Digital Realty's share, the backlog was a record $1.8 billion”

• 갱신 임대료 인상률(GAAP 기준)17.0%

  원문: “Rental rates on renewal leases signed during the third quarter of 2026 increased 11.8% on a cash basis and 17.0% on a GAAP basis.”

그 밖의 발표 수치

조정 EBITDA

9.777억 달러

전년 동기 대비 +12.7%

주당 FFO

$1.97

전년 동기 대비 +19.4%

주당 AFFO

$1.81

전년 동기 대비 +2.8%

회사가 제시한 전망

가이던스

20262026 Core FFO 주당(순 프로모트 제외) (조정 기준)

$8.30~$8.35상향

원문: “Raised 2026 Core FFO per share (excluding net promote) outlook to $8.30 - $8.35 and 2026 Constant-Currency Core FFO per share (excluding net promote) outlook to $8.25 - $8.30”

20262026 항상환율 Core FFO 주당(순 프로모트 제외) (조정 기준)

$8.25~$8.30상향

원문: “Raised 2026 Core FFO per share (excluding net promote) outlook to $8.30 - $8.35 and 2026 Constant-Currency Core FFO per share (excluding net promote) outlook to $8.25 - $8.30”

• · 회사는 2026년 3분기 순이익 $194 million, 보통주주 귀속 순이익 $185 million(희석 주당 $0.48), Core FFO(순 promote 제외) 희석 주당 $2.10을 보고했습니다. 2025년 3분기 Core FFO는 희석 주당 $1.89였습니다.
• · 회사는 3분기에 DLR 지분 기준 연환산 GAAP 임대료 $627 million 규모의 신규 계약을 체결했고, 100% 지분 기준으로는 $855 million이라고 밝혔습니다. 갱신 계약 임대료는 현금 기준 11.8% 올랐고, 서명 후 미개시 백로그는 100% 지분 기준 $2.5 billion입니다.
• · 회사는 2026년 Core FFO 주당(순 promote 제외) 전망을 $8.30~$8.35로 상향했다고 밝혔습니다. 직전 전망(2026년 7월 23일 기준)은 $8.15~$8.20이었고, 항상환율 기준 전망은 $8.25~$8.30입니다.
• · 회사는 2026년 3분기에 $742 million 규모의 토지를 취득했고, 같은 분기 ATM 프로그램으로 약 2.4 million주를 가중평균 $191.84에 매각해 순대금 약 $450 million을 조달했다고 밝혔습니다.

회사는 2026년 3분기 순이익 $194 million, 보통주주 귀속 순이익 $185 million(희석 주당 $0.48), Core FFO(순 promote 제외) 희석 주당 $2.10을 보고했습니다. 2025년 3분기 Core FFO는 희석 주당 $1.89였습니다. 회사는 3분기에 DLR 지분 기준 연환산 GAAP 임대료 $627 million 규모의 신규 계약을 체결했고, 100% 지분 기준으로는 $855 million이라고 밝혔습니다. 갱신 계약 임대료는 현금 기준 11.8% 올랐고, 서명 후 미개시 백로그는 100% 지분 기준 $2.5 billion입니다.

이 문단은 AI가 원문을 요약했으며, 위 수치 카드는 결정론 파서가 별도로 확인했어요.

자주 묻는 질문