[기업IR자료분석] 서부T&D, 부동산 개발·운영 3대 프로젝트 공개

서부T&D(006730)는 2026년 7월 22일 기업설명회 자료를 공개했습니다. 기업설명회 자료는 회사가 투자자에게 경영 현황과 향후 계획을 직접 설명하기 위해 만드는 문서예요. 1979년 설립한 KOSDAQ 상장사인 서부T&D는 부동산 개발과 운영을 통합으로 진행하고 있으며, 2026년 6월 말 기준 시가총액은 약 6,300억원입니다.

보유 자산과 현황

2026년 1분기 기준 서부T&D의 총자산은 2조 1,848억원이며, 자본은 9,962억원입니다. 자본금은 337억원으로 운영되고 있어요. 회사는 현재 3개의 운영 중인 부동산과 3개의 개발 예정지를 보유하고 있습니다.

3대 주요 프로젝트

회사가 추진 중인 주요 사업은 인천 스퀘어원, 서울 용산 서울드래곤시티, 신정동 도시첨단물류단지예요. 인천 스퀨어원은 2025년 연간 매출액이 300억원을 기록했습니다. 용산 호텔은 2023년 카지노 개장 이후 분기별 매출이 증가 추세를 보이고 있으며, 2025년 4분기 매출액은 420억원입니다.

신정동 도시첨단물류단지는 2026년 건축허가를 받을 예정이며, 2027년 착공이 예정되어 있습니다. 다만 인허가 과정에서 사업 계획이 변경될 수 있다는 점을 염두에 두어야 해요.

사업 전략의 전환

서부T&D는 저수익 구조(단순 임대 중심)에서 고수익 구조(첨단 시설)로 전환하는 전략을 추진하고 있습니다. 운영수익으로 캐시플로우를 창출하고 신사업 발굴에 나서면서, 기업 가치를 높이려는 방향으로 나아가고 있어요.

용산 호텔의 객실 믹스 변화

용산 호텔의 객실 예약 현황에 눈에 띄는 변화가 있습니다. 국내 객실 예약 비중이 2022년 80%에서 2026년 1분기 42%로 크게 낮아졌어요. 반면 외국인 객실 예약 비중이 증가하면서 전체 매출을 보완하고 있습니다.

소유 구조 확인

주목할 점은 인천 스퀘어원과 용산 호텔 부동산이 신한서부티엔디리츠(리츠)에 의해 소유되고 있다는 것입니다. 이는 서부T&D의 직접 소유가 아니며, 리츠를 통한 운영 방식으로 진행되고 있어요.

발표자료 원문(PDF)은 상장공시시스템에서 직접 확인할 수 있습니다.

본 글은 공개된 자료를 정리한 참고용이며 투자 권유가 아닙니다.

발표자료 원문 보기: https://www.chickstockfi.com/ir/18937?utm_source=blog&utm_medium=post&utm_campaign=ir-doc

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